Quartiersentwicklung Berg-Heinoldsgasse

Die Nachfrage nach komfortablem, modernem Wohnraum in der Gothaer Innenstadt hat die wbg bestärkt, sich gezielt mit einer nachhaltigen Entwicklung ihres Bestandes im Stadtkern zu beschäftigen. In diesem Quartier verfügt die Wohnungsbaugenossenschaft gegenwärtig über 222 Wohneinheiten in unsaniertem Zustand.

Ziel der wbg ist es, sowohl vorhandenen wie auch neuen Wohnraum an die sich ändernden Bedürfnisse der Mitglieder anzupassen. So soll das Quartier Berg/Heinoldsgasse/ Augustinerstraße eine sinnvolle Mischung aus Sanierung, Modernisierung und Neubau erfahren. Vorstand und Aufsichtsrat der wbg haben deshalb die Umsetzung des Quartierskonzeptes zwischen 2019 und 2026 in mehreren Bauabschnitten beschlossen.

Sehen Sie sich unter den Wohnungsangeboten die Exposés für die einzelnen Wohnungstypen an. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an folgende Ansprechpartner, die Ihnen gern alle Fragen zu den Wohnungen beantworten:

Die ersten umfangreichen Sanierungsmaßnahmen am Plattenbau Berg 1-13 wurden nach anderthalbjähriger Bauzeit im Herbst 2020 erfolgreich abgeschlossen. In der Planungsphase wurde vorrangig angestrebt, das Gebiet nicht nur städtebaulich aufzuwerten, sondern für die Mitglieder neue, attraktive Wohnungsgrundrisse und ein vielseitiges, auf den Bedarf und die Nachfrage abgestimmtes Wohnungsangebot innerhalb des Quartiers zu schaffen. Vor diesem Hintergrund sollten Wohnungen durch das Zusammenfassen kleinerer Wohnungseinheiten zu größeren, auf dem Wohnungsmarkt nachgefragten Wohnungen umstrukturiert werden. Im Zuge dessen sind gemäß den Bedürfnissen der Mieter die Grundflächen der Bäder und Küchen vergrößert worden. Im ersten Bauabschnitt Berg 1-13 entstanden so 56 moderne Wohnungen mit Loggien, Balkonen sowie im Maisonette-Stil.

Bei den Umbaumaßnahmen Berg 2-4 erfolgt insgesamt eine Reduzierung der vorhandenen 30 Wohnungen auf abschließend 28 Wohneinheiten, die durch die Umstrukturierung der Wohnungsgrundrisse von kleineren zu größeren Wohnungen zusammengefasst werden. Somit kommt die wbg den Bedürfnissen Ihrer Mieter in Sachen modernem und praktischem Wohnraum nach. Dazu gehören auch die Vergrößerungen der Bäder und Küchen. Zusätzlich sind im Gebäudeteil Berg 4 Fensteröffnungen für die Badezimmer vorgesehen. Neben dem Einbau einer Aufzugsanlage im Berg 4 sollen die vorhandenen Balkonanlagen durch neue Balkon- und Loggienkonstruktionen bzw. Wohnraumerweiterungen ersetzt werden.

Bei den Modernisierungsmaßnahmen des Plattenbaus ist eine energetische Sanierung der gesamten Gebäudehülle, einschließlich neuer Dach-, Fassaden- und Kellerdämmung, vorgesehen. Ebenso ist eine Neustrukturierung des Giebels Berg 4 und der hofseitigen Fassade eingeplant.
Die Umbauten wurden Ende 2021 fertiggestellt.

Die Vermietung wird bereits ab 1.11.2021 beginnen.

Merken Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung vor! Bei Interesse helfen Ihnen die Wohnungsverwalter sehr gern weiter.

Die Wohnungsverwalter und deren Kontakte finden Sie weiter oben auf dieser Seite!

Das Amtshaus in der Augustinerstraße 15 liegt am Schlossberg in der Nähe des Schlosses Friedenstein, Gotha. Das Gebäude ist ein stattlicher, mehrgeschossiger Mauerwerksbau mit Walmdach. Im Hofbereich sind noch alte Gebäudeteile erhalten, die von einem massiven Gebäude vor der Errichtung des Amtshauses stammen. Das Hauptgebäude wurde zwischen 1634 und 1638 unter Einbeziehung vorhandener Gebäudeteile aus dem 14. Jahrhundert und von Werksteinen der im Jahr 1567 erbauten Burg Grimmenstein erbaut.

Das Bestandsgebäude in der Augustinerstraße 15 soll in Zukunft eine Tagespflegeeinrichtung im Erdgeschoss beherbergen, die durch die Diakonie betrieben wird. In den beiden Obergeschossen sind jeweils drei Wohneinheiten geplant. An der Ecke Berg soll der Neubau Augustinerstraße 13 entstehen, der funktional mit dem Amtshaus zukünftig eine Einheit bilden wird.

In dem gemeinsamen Erschließungsbauwerk wird ein Aufzug eingeordnet, der die Geschosse des Neubaus und die beiden Obergeschosse im Bestand barrierefrei erschließt. Es werde je Etage je vier barrierearme Wohneinheiten (insgesamt acht) angeordnet. Des Weiteren entstehen vier Maisonettewohnungen. Insgesamt entstehen in den Teilobjekten, Amtshaus und Neubau, 18 Wohnungen und eine Tagespflege.